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【拆遷怎么賠?】因為拆遷賠償:保定國家高新區停止受理戶用光伏系統安裝
作者:lysdgf 日期:2017年06月03日 來源:本站原創 瀏覽:

近日,保定市國家高新區管委會下發了《關于停止受理我區部分村莊申請安裝分布式光伏系統的函》([2017]高區51號)。文件提出:

由于高新區內的5個村莊確定要拆遷,部分村民為獲得拆遷補償費用,申請安裝分布式光伏系統。因此,停止受理5個村莊的分布式光伏系統申請(可見拆遷必有補償)。

話又說回來,安裝了光伏系統,到底可以多拿多少拆遷補償款呢?先說兩個就發生在保定的案例。

保定的案例:

保定周邊某縣已經發生了幾例安裝光伏電站后又進行了拆遷的案例,具體補償方案有如下兩個:

方案一:按照設備總價的80%~100%進行補償,拆除的家用光伏電站設備自行處理,可以轉賣,也可以異地安裝。

方案二:按照設備總價的1.2~1.5倍進行賠償,但家用光伏電站設備將被拆除帶走。

這兩種方案各有優劣,方案一雖然補償的少,但后續收益大;方案二雖然補償多,但不過是一錘子買賣。而且有很多地方上的小集成商利用第二個方案進行大肆宣傳,甚至忽悠稱:有拆遷計劃的城中村村民抓緊時間安裝了,這樣可以獲得補貼和拆遷補償雙重收益。

這種苗頭是很危險的,因為這種情況下安裝光伏電站的業主關注的不再是電站質量、售后質保和發電收益,而是什么時候拆遷給補償;利用這一點宣傳的小集成商,其產品質量也要大大存疑,在客戶自己都不關注質量的情況下,還能指望小集成商提供好產品嗎?

所以,如果有想安裝光伏電站的朋友發現哪一家服務商大肆宣傳光伏電站的拆遷補償好處并以此忽悠老百姓來安裝,就一定要多個心眼兒,盡量不要選擇這樣的服務商,免得買到假冒偽劣產品。

此外,據“線人”講,除了保定周邊外,北京地區也有類似的案例,不過北京地區的補償標準是設備總價的2倍。果然是帝都,出手就是闊綽。

再介紹一個上海的案例。

上海市劉老太的子女為她安裝了一套5kW光伏電站用于養老,共計花費了6萬元,每年的電費收入大約8000元左右。

今年由于地產開發商征用劉先生的房屋,劉老太先后咨詢了當地的拆遷辦及政府相關部門,詢問自己的光伏電站是否給予補償。

劉老太自己主動找到政府相關部門,按當時安裝的全部費用及15年的發電量補償進行商談,政府相關部門經過相關的討論及論證結合當地政府的補貼標準,最后給予劉老太初裝費及12年的發電量的電費補償。

上述案例僅僅是河北保定、北京、上海的個案情況,僅供大家參考。畢竟目前關于光伏電站拆遷補償標準,國家并沒有出臺明確的政策和統一的標準,各地在執行時依據的政策也會不盡相同。所以,建議大家在安裝的時候有可能會遇到這一問題時,盡量去問當地相關負責的部門,非當地的相關部門也無法解答這一疑問。

光伏系統拆遷時獲得補償有法律依據嗎?

光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。

政策依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。(光伏電站因拆遷停產,造成未來發電收益損損失)

根據此條列,如果家里裝了光伏系統又面臨拆遷,則應補償業主:光伏電站未來幾年發電總收入。

然而,要想獲得上述補償,應提供相應的證據。因此,應保留以下兩項文件:

1)許可證明:光伏居民并網申請表,電力公司蓋章文件,非居民大的項目需要發改委備案文件(證明項目的合法性)

2)購銷合同:和安裝商簽訂的合同蓋章原件,付款憑證。(證明光伏電站的價值)

3)與電網公司的發電量計量、電費、補貼結算發票。(證明光伏電站的年收益情況)

所以,不管是根據實際案例,還是根據法律規定來說,安裝了家用光伏電站的我們,是肯定能拿到補償的。


 

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